商业用地的房子能买的，不过购买业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。
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